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          玖鑫牛掌柜中心股票配资首相辞职英镑大跌 香港人趁乱抄底豪掷3亿港元伦敦买楼

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          梅姨辞职、英镑低迷之际,玖鑫牛掌柜中心股票配资香港人趁乱出手英国玖鑫牛掌柜中心股票配资

          英伦投资客(2019年5月25日)获悉,香港张氏家族控股(Cheung & Sons )斥资3000万英镑(约3亿港币,2.6亿人民币),收玖鑫牛掌柜中心股票配资购了位于伦敦金融城的写字楼28-30 Cornhill。

          28-30 Cornhill大楼位于寸土寸金的金融城,属于永久产权的二级保护建筑,对面就是英国皇家交易所(Royal Exchange)。

          值得一提的是,英国皇家交易所此前也已经被中资收购。

          2018年10月4日,中国复星集团砍价250万英镑(约2220万人民币),斥资4500万英镑(约4亿人民币)收购了皇家交易所(Royal Exchange)写字楼。

          香港资本刚刚买下的28-30 Cornhill大楼面积为30,816平方英尺(约2862平方米),按照收购价来算,单价合人民币差不多是9万一平米。

          大楼于2012年完成翻新,目前被出租给7个不同的公司,年租金收益率约为4.1%。

          这栋大楼在英国首相辞职、英镑极度低迷的情况下达成交易,反应出香港金主对伦敦的未来依然有信心,而且希望趁脱欧不确定性最强的时候来砍价捡便宜,抄底稀缺地段的优质资产。

          刚刚出手的买家是香港张氏家族控股,资产遍布中国大陆、中国香港、澳大利亚、英国、美国。

          张氏家族控股在全世界范围内拥有100多个大宗房地产资产,房产类型包括玖鑫牛掌柜中心股票配资住宅、商业、零售、工业地产等。

          香港家族之所以投资英国,其实很大程度上是受到李嘉诚的影响,同样希望收获丰厚的“睡后收入”。

          就在近期,英国媒体还曝光了李嘉诚家族在英国的一部分“睡后收入”。

          英国每日邮报最新调查显示,李嘉诚家族所持有的英国水务、能源、铁路等民生基建公司,在过去两年中取得了26亿英镑的税前收入。

          李嘉诚家族从中获得了10亿英镑的分红(dividend),占到总收入的近40%。

          这意味着,只要英国人继续用水、用电、坐火车,李嘉诚家族就会得到源源不断的“睡后收入”,而且比例还相当高。

          面对李嘉诚取得的成功,香港其他家族都很心动,纷纷选择出手英国。

          除了上边提到的张氏家族,还有以下家族在今年有所行动:

          商铺之王黎永涛

          2019年3月11日,“香港商铺之王”黎永滔斥资1225万英镑(约1.27亿港元,1.09亿人民币),收购了位于伦敦梅菲尔 ( Mayfair ) 商铺和住宅大楼——46-58 Maddox Street。

          该楼共有18间公寓,底层和地下室是6间商铺。

          加上这笔,黎永滔过去一年时间内在伦敦上演帽子戏法。

          2018年9月20日,黎永滔以4900万英镑收购位于伦敦Soho的商铺151 Wardour Street。

          2018年12月21日,黎永滔斥资1.52亿英镑,收购了位于邦德街的商铺——老邦德街2-5号(2-5 Old Bond Street),收租英国奢侈品牌亚历山大·麦昆(Alexander McQueen)和意大利鞋履和包包品牌托德斯(Tods)。

          香港陈氏家族

          2019年3月30日,香港陈氏家族斥资9000万英镑(约9.2亿港币,8亿人民币),收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place。

          卖家欧洲核子研究中心(CERN)去年将该楼放上市场时,曾为其标价9700万英镑,但香港陈氏家族最终砍价700万英镑(约7154万港币,6100万人民币),只付出9000万英镑就拿下了这栋地标大楼。

          值得一提的是,欧洲核子研究中心于2015年3月买楼时还花了9300万英镑,陈氏刚刚付出的价格比4年前还低。

          争产中的玖鑫牛掌柜中心股票配资鹰君罗氏家族

          最近在香港因为争家产闹得满城风雨的鹰君罗氏家族也有出手。

          2019年4月13日,罗旭瑞旗下富豪酒店集团(Regal Hotels)斥资2250万英镑(约2.31亿港币,1.98亿人民币),收购了位于伦敦市中心黄金地段的写字楼Waterman House。

          收购完成后,罗旭瑞计划翻新大楼,并将其改造为地标级酒店。

          罗旭瑞买下的大楼位于伦敦西敏寺区的Kingsway街道,对面就是伦敦政经学院(LSE),走几步就能到达科芬特园(Covent Garden)和泰晤士河。

          因为“争产风波”,在家中排行第二的罗旭瑞和持有朗廷酒店的三弟非常不和,所以这次没有使用家族中朗廷酒店品牌,而是使用自己的富豪酒店(Regal Hotel)品牌进军英国,打开伦敦市场。

          *最近英国多事之秋,对英国不熟悉的投资者会选择观望,这个非常正常,也很好理解,所以我们看到目前市场上会采取行动的投资者多是香港、新加坡、中东等买家,他们在英国市场深耕多年,非常清楚这个时候该做什么。

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